Hausverwaltung
Das im Jahr 1922 gegründete Familienunternehmen verwaltet im Großraum München mehrere tausend Wohn- und Gewerbeeinheiten. Für die größtenteils langjährigen Privatkundinnen und -kunden sowie institutionellen Auftraggeberinnen und Auftraggeber übernehmen Geschäftsführer Martin Schäfer und seine fachkundigen Mitarbeitenden sämtliche Aufgaben von der Buchhaltung, der kaufmännischen Verwaltung, der technischen Gebäudebetreuung bis hin zur Vermietung.
Hausverwaltung
Unsere Leistungen
Geschäftsleitung
- Ansprechpartner für Eigentümerinnen und Eigentümer in allen Belangen
- Wertanalyse der Immobilie, Entwicklung Verkaufs- und Vermarktungsstrategie
- Prüfung von Optimierungsmöglichkeiten (Wertsteigerung, Modernisierungen, etc.)
- Mediation im Streitfall (Versuch der Klagevermeidung)
Verwaltung
- Laufende kaufmännische Betreuung, Vertretung der Eigentümer und Eigentümerinnen z.B. gegenüber Mietenden, Behörden und Gerichten, soweit keine anwaltschaftliche Einschaltung erforderlich ist
- Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen
- Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen
- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
- Anlegen und Abrechnen der Kautionen
- Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung
Vermietung
- Vermietung freiwerdender Wohnungen und Gewerberäume ggf. nach Vorbesichtigung
- Vermarktung der Immobilien über mehrere Kanäle
- Vertragsgestaltung von Miet- und Gewerbeverträgen (entsprechend gesetzlicher Vorgaben)
- Berechnung und Empfehlung von Miethöhen
- Persönliche Auswahl der Mieterinnen und Mieter (u.a. Bonitätsprüfungen)
Technik
- Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen
- Technische Betreuung und Kontrolle
- Betreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
- Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
- Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen
Buchhaltung
- Regelmäßige Hausabrechnungen durch hausinterne Buchhaltung
- Individuelle und persönliche Beratung nach Bedarf
- Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)
- Kontenverwaltung sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich
- Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung
Hausverwaltung
Referenzen
Obersendling | München
Bürohaus
Bogenhausen | München
Mehrfamilienhaus
Maxvorstadt | München
Wohn- und Geschäftshaus
Schwabing | München
Wohn- und Geschäftshaus
Ludwigsvorstadt | München
Mehrfamilienhaus
Schwabing | München
Mehrfamilienhaus
Sendling | München
Wohnhaus
Haidhausen | München
Wohn- und Geschäftshaus
Hausverwaltung
Unsere Leistungen
Geschäftsleitung
- Ansprechpartner für Eigentümerinnen und Eigentümer in allen Belangen
- Wertanalyse der Immobilie, Entwicklung Verkaufs- und Vermarktungsstrategie
- Prüfung von Optimierungsmöglichkeiten (Wertsteigerung, Modernisierungen, etc.)
- Mediation im Streitfall (Versuch der Klagevermeidung)
Verwaltung
- Laufende kaufmännische Betreuung, Vertretung des Eigentümers z.B. gegenüber Mietern, Behörden und Gerichten, soweit nicht die Einschaltung eines Anwalts erforderlich ist
- Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen
- Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen
- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
- Anlegen und Abrechnen der Kautionen
- Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung
Vermietung
- Vermietung freiwerdender Wohnungen und Gewerberäume ggf. nach Vorbesichtigung
- Vermarktung der Immobilien über mehrere Kanäle
- Vertragsgestaltung von Miet- und Gewerbeverträgen (entsprechend gesetzlicher Vorgaben)
- Berechnung und Empfehlung von Miethöhen
- Persönliche Auswahl der Mieter (u.a. Bonitätsprüfungen)
Technik
- Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen
- Technische Betreuung und Kontrolle
- Betreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
- Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
- Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen
Buchhaltung
- Regelmäßige Hausabrechnungen durch hausinterne Buchhaltung
- Individuelle und persönliche Beratung nach Bedarf
- Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)
- Kontenverwaltung sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich
- Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung
Hausverwaltung
Referenzen
Obersendling | München
Bürohaus
Bogenhausen | München
Mehrfamilienhaus
Maxvorstadt | München
Wohn- und Geschäftshaus
Schwabing | München
Wohn- und Geschäftshaus
Ludwigsvorstadt | München
Mehrfamilienhaus
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Mehrfamilienhaus
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Wohnhaus
Haidhausen | München
Wohn- und Geschäftshaus
Hausverwaltung
Unsere Leistungen
Geschäftsleitung
- Ansprechpartner für Eigentümerinnen und Eigentümer in allen Belangen
- Wertanalyse der Immobilie, Entwicklung Verkaufs- und Vermarktungsstrategie
- Prüfung von Optimierungsmöglichkeiten (Wertsteigerung, Modernisierungen, etc.)
- Mediation im Streitfall (Versuch der Klagevermeidung)
Verwaltung
- Laufende kaufmännische Betreuung, Vertretung des Eigentümers z.B. gegenüber Mietern, Behörden und Gerichten, soweit nicht die Einschaltung eines Anwalts erforderlich ist
- Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen
- Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen
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Vermietung
- Vermietung freiwerdender Wohnungen und Gewerberäume ggf. nach Vorbesichtigung
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Technik
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- Technische Betreuung und Kontrolle
- Betreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
- Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
- Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen
Buchhaltung
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Haidhausen | München
Wohn- und Geschäftshaus
Interaktiv & innovativ
Die Rudolf Schäfer App
Profitieren Sie von den Vorzügen der kostenlosen Rudolf Schäfer App: Über die App können Sie uns rund um die Uhr und in Direktkommunikation Ihr Anliegen mitteilen. Ihnen ist es zudem möglich, eventuelle Schäden inklusive Fotodokumentation auch per Smartphone zu melden. Außerdem steht Ihnen eine digitale Dokumentenmappe mit allen wichtigen Informationen rund um Ihre Immobilie(n) bzw. Ihre Mietverhältnisse jederzeit zur Verfügung. Durch das digitale schwarze Brett erfahren Sie über die Nachrichtenfunktion proaktiv alle wichtigen Informationen zu den uns anvertrauten Immobilien.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Schnell und effizient: In unserer Rudolf Schäfer App finden Sie alle Informationen und Dokumentationen in ihrer persönlichen digitalen Dokumentenmappe gebündelt und können jederzeit auf diese zugreifen.
- Interaktiv: Sie können in der Rudolf Schäfer App direkt Schadensmeldungen oder andere Anliegen mit Fotos erfassen. Ihr Sachverhalt wird möglichst schnell bearbeitet und Sie erhalten regelmäßige Status-Updates durch Mitteilungen..
- Transparent: Jeglicher Informationsaustausch und Diskussionen können am schwarzen Brett nachverfolgt und kommentiert werden.
Profitieren Sie von unserem innovativen Tool – sollten Sie noch keine Einladung von uns erhalten oder Fragen diesbezüglich haben, wenden Sie sich bitte an Ihre jeweiligen Objektbetreuer.
Powered by iDWELL http://www.idwell.com/de
So registrieren Sie sich für die kostenlose Rudolf Schäfer App:
- Nach Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie von uns eine personalisierte E-Mail mit einer Einladung zum Beitritt zur Rudolf Schäfer App
- Drücken Sie auf den Button “Anmeldung bestätigen” und geben Sie Ihr persönlich gewähltes Passwort ein
- Laden Sie sich die Rudolf Schäfer App für Ihr Mobiltelefon, für Android oder iOS herunter oder benutzen Sie diesen Link für den Computer: https://rudolfschaefer.idwell.com/login
- Schon können Sie alle Vorteile unseres digitalen Kundenservices nutzen!
Das Beste für Ihre Immobilie
Unsere Philosophie
Mit der Kombination aus unserer langjährigen Erfahrung und stets aktuellen Marktübersicht sowie unserer seriösen, kompetenten und persönlichen Beratung setzen wir uns für den Werterhalt sowie die Wertsteigerung Ihrer Immobilie ein. Dabei gehört unser Hauptaugenmerk und unser Herz dem Raum München und Umgebung – seit nunmehr drei Generationen setzen wir uns mit unserer Expertise in diversen Gremien wie dem Immobilien Verband Deutschland (IVD) sowie der IHK München und Oberbayern ehrenamtlich ein.
Bei all unserem Tun legen wir großen Wert auf eine partnerschaftliche und von Respekt geprägte Zusammenarbeit mit unseren Kundinnen und Kunden sowie Kolleginnen und Kollegen. Wir stellen hohe qualitative Ansprüche an uns und unsere vornehmlich im Münchner Landkreis ansässigen Geschäftspartnerinnen und Geschäftspartner, um das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen.
Das Beste für Ihre Immobilie
Unsere Philosophie
Mit der Kombination aus unserer langjährigen Erfahrung und stets aktuellen Marktübersicht sowie unserer seriösen, kompetenten und persönlichen Beratung setzen wir uns für den Werterhalt sowie die Wertsteigerung Ihrer Immobilie ein. Dabei gehört unser Hauptaugenmerk und unser Herz dem Raum München und Umgebung – seit nunmehr drei Generationen setzen wir uns mit unserer Expertise in diversen Gremien wie dem Immobilien Verband Deutschland (IVD) sowie der IHK München und Oberbayern ehrenamtlich ein.
Bei all unserem Tun legen wir großen Wert auf eine partnerschaftliche und von Respekt geprägte Zusammenarbeit mit unseren Kundinnen und Kunden sowie Kolleginnen und Kollegen. Wir stellen hohe qualitative Ansprüche an uns und unsere vornehmlich im Münchner Landkreis ansässigen Geschäftspartnerinnen und Geschäftspartner, um das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen.
SIE SIND BEREITS MIETERIN ODER MIETER UND HABEN FRAGEN?
SIE SIND BEREITS MIETERIN ODER MIETER UND HABEN FRAGEN?
Das Rudolf Schäfer Team
SPRECHEN SIE UNS AN
IMonikaI
IJuliaI
Maximilian LangbauerI
Tim BosholdI
IYvonneI
IMichaelI
I
ISusanneI
Martina Heyer
IBrittaI
IEleaI
IPetraI
IPeterI
Monika Holzhauser
IChristineI
ISonjaI
IJaninaI
IClaudiaI
IInaI
IAngelikaI
IDorisI
IUteI
IClaudiaI
Rudolf Schäfer Team
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IMonikaI
IJuliaI
Martina Heyer
IYvonneI
IMichael I
ISusanneI
IBrittaI
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IAngelikaI
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Monika Holzhauser
IClaudiaI
IJaninaI
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ISonjaI
IClaudiaI
IDorisI
Erfolgreich in der Dritten Generation
Leitung
Beständigkeit ist in dem sich extrem schnell wandelnden Immobilienmarkt sehr wichtig. Bei uns sind viele Mitarbeitende viele Jahre, oftmals bis Renteneintritt beschäftigt. Wir betreuen sogar noch Kundinnen und Kunden der „ersten Stunde“, also seit Gründung der Rudolf Schäfer KG. Natürlich gehen wir mit der Zeit, modernisieren und passen an, aber das Persönliche und Menschliche ist für uns nach wie vor ausschlaggebend.
Erich Schäfer
Erich Schäfer
Martin Schäfer
Die Rudolf Schäfer KG ist eine der wenigen Hausverwaltungen, die sich über so viele Jahre am Münchner Markt behaupten und ihre Kundenzahl stetig ausbauen konnte. Mein Großvater hat 1922 die Firma gegründet. Mittlerweile haben wir über 20 Mitarbeitende und verwalten Mietshäuser und Gewerbeanlagen im Umfang von mehreren tausend Einheiten.
Martin Schäfer
Erich Schäfer
Beständigkeit ist in dem sich extrem schnell wandelnden Immobilienmarkt sehr wichtig. Bei uns sind viele Mitarbeitende viele Jahre, oftmals bis Renteneintritt beschäftigt. Wir betreuen sogar noch Kundinnen und Kunden der „ersten Stunde“, also seit Gründung der Rudolf Schäfer KG. Natürlich gehen wir mit der Zeit, modernisieren und passen an, aber das Persönliche und Menschliche ist für uns nach wie vor ausschlaggebend.
Erich Schäfer
Martin Schäfer
Die Rudolf Schäfer KG ist eine der wenigen Hausverwaltungen, die sich über so viele Jahre am Münchner Markt behaupten und ihre Kundenzahl stetig ausbauen konnte. Mein Großvater hat 1922 die Firma gegründet. Mittlerweile haben wir über 20 Mitarbeitende und verwalten Mietshäuser und Gewerbeanlagen im Umfang von mehreren tausend Einheiten.
Martin Schäfer
Die Pfeiler unseres Erfolgs
Unsere Stärken
Kompetenz
Wir lieben Immobilien
Klarheit
Den Grundsätzen des ehrbaren Kaufmanns verpflichtet
Kontinuität
Tradition und Fortschritt vereint
Kundenorientierung
Das Beste für Ihre Immobilie
Wir wachsen durch Ihr Vertrauen
Kundenstimmen
``Meine Familie und ich fühlen uns seit mehreren Jahrzehnten bei den Herren Schäfer und deren Mitarbeitern in besten Händen. Besonders schätzen wir die offenen, persönlichen Gesprächen unter anderem zur Instandhaltung - und damit dem Werterhalt - unserer Immobilie.``
``Ich habe die Hausverwaltung Schäfer bereits mehrfach weiterempfohlen. Ich fühle mich sehr gut betreut: ich muss mich nicht um die alltäglichen Aufgaben wie zum Beispiel den Kontakt mit den Mietern, den Zustand des Gebäudes oder die Mietkostenabrechnung kümmern. Wenn ich aber einmal ein Anliegen habe, so wird dies zeitnah und kompetent von meinem persönlichen Objektbetreuer bearbeitet.``
``Auf eine Hausverwaltung muss man sich verlassen können und wir vertrauen der Firma Rudolf Schäfer nun schon seit Jahrzehnten. Wir schätzen Erich und Martin Schäfer sowie ihre langjährigen Mitarbeiter sehr. Wir beziehungsweise unsere Immobilien profitieren von ihrem Fachwissen und ihrer kompetenten und transparenten Beratung.``
Wir wachsen durch Ihr Vertrauen
Kundenstimmen
``Meine Familie und ich fühlen uns seit mehreren Jahrzehnten bei den Herren Schäfer und deren Mitarbeitern in besten Händen. Besonders schätzen wir die offenen, persönlichen Gesprächen unter anderem zur Instandhaltung - und damit dem Werterhalt - unserer Immobilie.``
``Ich habe die Hausverwaltung Schäfer bereits mehrfach weiterempfohlen. Ich fühle mich sehr gut betreut: ich muss mich nicht um die alltäglichen Aufgaben wie zum Beispiel den Kontakt mit den Mietern, den Zustand des Gebäudes oder die Mietkostenabrechnung kümmern. Wenn ich aber einmal ein Anliegen habe, so wird dies zeitnah und kompetent von meinem persönlichen Objektbetreuer bearbeitet.``
``Auf eine Hausverwaltung muss man sich verlassen können und wir vertrauen der Firma Rudolf Schäfer nun schon seit Jahrzehnten. Wir schätzen Erich und Martin Schäfer sowie ihre langjährigen Mitarbeiter sehr. Wir beziehungsweise unsere Immobilien profitieren von ihrem Fachwissen und ihrer kompetenten und transparenten Beratung.``
Die Pfeiler unseres Erfolgs
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``Meine Familie und ich fühlen uns seit mehreren Jahrzehnten bei den Herren Schäfer und deren Mitarbeitern in besten Händen. Besonders schätzen wir die offenen, persönlichen Gesprächen unter anderem zur Instandhaltung - und damit dem Werterhalt - unserer Immobilie.``
``Ich habe die Hausverwaltung Schäfer bereits mehrfach weiterempfohlen. Ich fühle mich sehr gut betreut: ich muss mich nicht um die alltäglichen Aufgaben wie zum Beispiel den Kontakt mit den Mietern, den Zustand des Gebäudes oder die Mietkostenabrechnung kümmern. Wenn ich aber einmal ein Anliegen habe, so wird dies zeitnah und kompetent von meinem persönlichen Objektbetreuer bearbeitet.``
``Auf eine Hausverwaltung muss man sich verlassen können und wir vertrauen der Firma Rudolf Schäfer nun schon seit Jahrzehnten. Wir schätzen Erich und Martin Schäfer sowie ihre langjährigen Mitarbeiter sehr. Wir beziehungsweise unsere Immobilien profitieren von ihrem Fachwissen und ihrer kompetenten und transparenten Beratung.``
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