Hausverwaltung
Das im Jahr 1922 gegründete Familienunternehmen verwaltet im Großraum München mehrere tausend Wohn- und Gewerbeeinheiten. Für die größtenteils langjährigen Privatkunden sowie institutionellen Auftraggeber übernehmen Geschäftsführer Martin Schäfer und seine fachkundigen Mitarbeiter sämtliche Aufgaben von der Buchhaltung, der kaufmännischen Verwaltung, der technischen Gebäudebetreuung bis hin zur Vermietung.
Hausverwaltung
Unsere Leistungen
Geschäftsleitung
- Ansprechpartner für Eigentümer in allen Belangen
- Wertanalyse der Immobilie, Entwicklung Verkaufs- und Vermarktungsstrategie
- Prüfung von Optimierungsmöglichkeiten (Wertsteigerung, Modernisierungen, etc.)
- Mediation im Streitfall (Versuch der Klagevermeidung)
Verwaltung
- Laufende kaufmännische Betreuung, Vertretung des Eigentümers z.B. gegenüber Mietern, Behörden und Gerichten, soweit nicht die Einschaltung eines Anwalts erforderlich ist
- Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen
- Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen
- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
- Anlegen und Abrechnen der Kautionen
- Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung
Vermietung
- Vermietung freiwerdender Wohnungen und Gewerberäume ggf. nach Vorbesichtigung
- Vermarktung der Immobilien über mehrere Kanäle
- Vertragsgestaltung von Miet- und Gewerbeverträgen (entsprechend gesetzlicher Vorgaben)
- Berechnung und Empfehlung von Miethöhen
- Persönliche Auswahl der Mieter (u.a. Bonitätsprüfungen)
Technik
- Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen
- Technische Betreuung und Kontrolle
- Betreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
- Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
- Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen
Buchhaltung
- Regelmäßige Hausabrechnungen durch hausinterne Buchhaltung
- Individuelle und persönliche Beratung nach Bedarf
- Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)
- Kontenverwaltung sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich
- Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung
Hausverwaltung
Referenzen
Hausverwaltung
Unsere Leistungen
Geschäftsleitung
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Verwaltung
- Laufende kaufmännische Betreuung, Vertretung des Eigentümers z.B. gegenüber Mietern, Behörden und Gerichten, soweit nicht die Einschaltung eines Anwalts erforderlich ist
- Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen
- Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen
- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
- Anlegen und Abrechnen der Kautionen
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Vermietung
- Vermietung freiwerdender Wohnungen und Gewerberäume ggf. nach Vorbesichtigung
- Vermarktung der Immobilien über mehrere Kanäle
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Technik
- Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen
- Technische Betreuung und Kontrolle
- Betreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
- Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
- Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen
Buchhaltung
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Hausverwaltung
Referenzen
Hausverwaltung
Unsere Leistungen
Geschäftsleitung
- Ansprechpartner für Eigentümer in allen Belangen
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- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
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Vermietung
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Technik
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- Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
- Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
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Buchhaltung
- Regelmäßige Hausabrechnungen durch hausinterne Buchhaltung
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Referenzen
Das Beste für Ihre Immobilie
Unsere Philosophie
Mit der Kombination aus unserer langjährigen Erfahrung und stets aktuellen Marktübersicht sowie unserer seriösen, kompetenten und persönlichen Beratung setzen wir uns für den Werterhalt sowie die Wertsteigerung Ihrer Immobilie ein. Dabei gehört unser Hauptaugenmerk und unser Herz dem Raum München und Umgebung – seit nunmehr drei Generationen setzen wir uns mit unserer Expertise in diversen Gremien wie dem Immobilien Verband Deutschland (IVD) sowie der IHK München und Oberbayern ehrenamtlich ein.
Bei all unserem Tun legen wir großen Wert auf eine partnerschaftliche und von Respekt geprägte Zusammenarbeit mit unseren Kunden und Kollegen. Wir stellen hohe qualitative Ansprüche an uns und unsere vornehmlich im Münchner Landkreis ansässigen Geschäftspartner, um das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen.
Das Beste für Ihre Immobilie
Unsere Philosophie
Mit der Kombination aus unserer langjährigen Erfahrung und stets aktuellen Marktübersicht sowie unserer seriösen, kompetenten und persönlichen Beratung setzen wir uns für den Werterhalt sowie die Wertsteigerung Ihrer Immobilie ein. Dabei gehört unser Hauptaugenmerk und unser Herz dem Raum München und Umgebung – seit nunmehr drei Generationen setzen wir uns mit unserer Expertise in diversen Gremien wie dem Immobilien Verband Deutschland (IVD) sowie der IHK München und Oberbayern ehrenamtlich ein.
Bei all unserem Tun legen wir großen Wert auf eine partnerschaftliche und von Respekt geprägte Zusammenarbeit mit unseren Kunden und Kollegen. Wir stellen hohe qualitative Ansprüche an uns und unsere vornehmlich im Münchner Landkreis ansässigen Geschäftspartner, um das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen.
Sie sind bereits Mieter und haben Fragen?
Sie sind bereits Mieter und haben Fragen?
Das Rudolf Schäfer Team
Ihre Ansprechpartner

IMonikaI IMontenbruckI

IJuliaI ISchäferI

Maximilian LangbauerI

Tim BosholdI

IYvonneI IHerzI

IMichaelI ISeremek
I

IDagmarI IFriedemannI

ISusanneI IRosakI

Martina Heyer

IBrittaI IBrunnI

IRenateI IKunertI

IPetraI IMatthiesenI

IPeterI IGemanderI

Monika Holzhauser

IMartinI ISeidlI

ISonjaI ITafelmeierI

IJaninaI ITillichI

IClaudiaI IOttensI

IAngelikaI IZeitlerI

IDorisI IKreuzerI

IUteI IZimmermannI

IClaudiaI IWestnerI
Rudolf Schäfer Team
Ihre Ansprechpartner

IMonikaI IMontenbruckI

IJuliaI ISchäferI

Martina Heyer

IYvonneI IHerzI

IMichael I ISeremekI

IDagmarI IFriedemannI

ISusanneI IRosakI

IBrittaI IBrunnI

IRenateI IKunertI

IPetraI IMatthiesenI

IPeterI IGemanderI

ITimI IBosholdI

Maximilian Langbauer

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IUteI IZimmermannI

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IClaudiaI IWestnerI

IJaninaI ITillichI

ISonjaI ITafelmeierI

IClaudiaI IOttensI

IDorisI IKreuzerI
Erfolgreich in der Dritten Generation
Leitung
Beständigkeit ist in dem sich extrem schnell wandelnden Immobilienmarkt sehr wichtig. Bei uns sind viele Mitarbeiter viele Jahre, oftmals bis Renteneintritt beschäftigt. Wir betreuen sogar noch Kunden der „ersten Stunde“, also seit Gründung der Rudolf Schäfer KG. Natürlich gehen wir mit der Zeit, modernisieren und passen an, aber das Persönliche und Menschliche ist für uns nach wie vor ausschlaggebend.
Erich Schäfer

Erich Schäfer

Martin Schäfer
Die Rudolf Schäfer KG ist eine der wenigen Hausverwaltungen, die sich über so viele Jahre am Münchner Markt behaupten und ihre Kundenzahl stetig ausbauen konnte. Mein Großvater hat 1922 die Firma gegründet. Mittlerweile haben wir über 20 Mitarbeiter und verwalten Mietshäuser und Gewerbeanlagen im Umfang von mehreren tausend Einheiten.
Martin Schäfer

Erich Schäfer
Beständigkeit ist in dem sich extrem schnell wandelnden Immobilienmarkt sehr wichtig. Bei uns sind viele Mitarbeiter viele Jahre, oftmals bis Renteneintritt beschäftigt. Wir betreuen sogar noch Kunden der „ersten Stunde“, also seit Gründung der Rudolf Schäfer KG. Natürlich gehen wir mit der Zeit, modernisieren und passen an, aber das Persönliche und Menschliche ist für uns nach wie vor ausschlaggebend.
Erich Schäfer

Martin Schäfer
Die Rudolf Schäfer KG ist eine der wenigen Hausverwaltungen, die sich über so viele Jahre am Münchner Markt behaupten und ihre Kundenzahl stetig ausbauen konnte. Mein Großvater hat 1922 die Firma gegründet. Mittlerweile haben wir über 20 Mitarbeiter und verwalten Mietshäuser und Gewerbeanlagen im Umfang von mehreren tausend Einheiten.
Martin Schäfer
Die Pfeiler unseres Erfolgs
Unsere Stärken
Kompetenz
Wir lieben Immobilien
Klarheit
Den Grundsätzen des ehrbaren Kaufmanns verpflichtet
Kontinuität
Tradition und Fortschritt vereint
Kundenorientierung
Das Beste für Ihre Immobilie
Wir wachsen durch Ihr Vertrauen
Kundenstimmen
``Meine Familie und ich fühlen uns seit mehreren Jahrzehnten bei den Herren Schäfer und deren Mitarbeitern in besten Händen. Besonders schätzen wir die offenen, persönlichen Gesprächen unter anderem zur Instandhaltung - und damit dem Werterhalt - unserer Immobilie.``
``Ich habe die Hausverwaltung Schäfer bereits mehrfach weiterempfohlen. Ich fühle mich sehr gut betreut: ich muss mich nicht um die alltäglichen Aufgaben wie zum Beispiel den Kontakt mit den Mietern, den Zustand des Gebäudes oder die Mietkostenabrechnung kümmern. Wenn ich aber einmal ein Anliegen habe, so wird dies zeitnah und kompetent von meinem persönlichen Objektbetreuer bearbeitet.``
``Auf eine Hausverwaltung muss man sich verlassen können und wir vertrauen der Firma Rudolf Schäfer nun schon seit Jahrzehnten. Wir schätzen Erich und Martin Schäfer sowie ihre langjährigen Mitarbeiter sehr. Wir beziehungsweise unsere Immobilien profitieren von ihrem Fachwissen und ihrer kompetenten und transparenten Beratung.``
Wir wachsen durch Ihr Vertrauen
Kundenstimmen
``Meine Familie und ich fühlen uns seit mehreren Jahrzehnten bei den Herren Schäfer und deren Mitarbeitern in besten Händen. Besonders schätzen wir die offenen, persönlichen Gesprächen unter anderem zur Instandhaltung - und damit dem Werterhalt - unserer Immobilie.``
``Ich habe die Hausverwaltung Schäfer bereits mehrfach weiterempfohlen. Ich fühle mich sehr gut betreut: ich muss mich nicht um die alltäglichen Aufgaben wie zum Beispiel den Kontakt mit den Mietern, den Zustand des Gebäudes oder die Mietkostenabrechnung kümmern. Wenn ich aber einmal ein Anliegen habe, so wird dies zeitnah und kompetent von meinem persönlichen Objektbetreuer bearbeitet.``
``Auf eine Hausverwaltung muss man sich verlassen können und wir vertrauen der Firma Rudolf Schäfer nun schon seit Jahrzehnten. Wir schätzen Erich und Martin Schäfer sowie ihre langjährigen Mitarbeiter sehr. Wir beziehungsweise unsere Immobilien profitieren von ihrem Fachwissen und ihrer kompetenten und transparenten Beratung.``
Die Pfeiler unseres Erfolgs
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Klarheit
Den Grundsätzen des ehrbaren Kaufmanns verpflichtet
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Die Pfeiler unseres Erfolgs
Unsere Stärken
Kompetenz
Wir lieben Immobilien
Klarheit
Den Grundsätzen des ehrbaren Kaufmanns verpflichtet
Kontinuität
Tradition und Fortschritt vereint
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Das Beste für Ihre Immobilie
Wir wachsen durch Ihr Vertrauen
Kundenstimmen
``Meine Familie und ich fühlen uns seit mehreren Jahrzehnten bei den Herren Schäfer und deren Mitarbeitern in besten Händen. Besonders schätzen wir die offenen, persönlichen Gesprächen unter anderem zur Instandhaltung - und damit dem Werterhalt - unserer Immobilie.``
``Ich habe die Hausverwaltung Schäfer bereits mehrfach weiterempfohlen. Ich fühle mich sehr gut betreut: ich muss mich nicht um die alltäglichen Aufgaben wie zum Beispiel den Kontakt mit den Mietern, den Zustand des Gebäudes oder die Mietkostenabrechnung kümmern. Wenn ich aber einmal ein Anliegen habe, so wird dies zeitnah und kompetent von meinem persönlichen Objektbetreuer bearbeitet.``
``Auf eine Hausverwaltung muss man sich verlassen können und wir vertrauen der Firma Rudolf Schäfer nun schon seit Jahrzehnten. Wir schätzen Erich und Martin Schäfer sowie ihre langjährigen Mitarbeiter sehr. Wir beziehungsweise unsere Immobilien profitieren von ihrem Fachwissen und ihrer kompetenten und transparenten Beratung.``